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　　經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求   

　　（一）宗地概況                                                                  貨幣單位：萬(wàn)元（人民幣）

　　注：2025-46號(hào)地塊土地來(lái)源：存量國(guó)有建設(shè)用地。

　　2025-46號(hào)地塊土地分類：建設(shè)用地53873平方米。

　　（二）相關(guān)要求說(shuō)明

　　1. 具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公共配套設(shè)施要求按永春縣自然資源局《關(guān)于下達(dá)永春縣2025-46號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2025〕54號(hào)）文要求執(zhí)行。

　　2.出讓宗地的豎向界限以現(xiàn)狀高程為高程起算基點(diǎn)向上50米為上界限，以現(xiàn)狀高程為高程起算基點(diǎn)向下30米為下界限，高差為80 米；出讓宗地空間范圍以平面界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

　　3.競(jìng)得人應(yīng)自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

　　4. 永春縣岵山鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以“三通一平”條件在受讓人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。交付土地時(shí)該宗地土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位，達(dá)到下列土地條件：“一平”指地塊平整達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)建筑物、構(gòu)筑物、電線桿、管線等障礙物，具備施工無(wú)障礙的條件（非平整到施工設(shè)計(jì)標(biāo)高）；“通路”指地塊具備施工車輛和人員可通達(dá)條件；“通水”指地塊具備施工及基礎(chǔ)建設(shè)階段用水接水條件；“通電”指地塊具備施工及基礎(chǔ)建設(shè)接引的電力條件。

　　5. 配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門(mén)《關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求執(zhí)行。

　　6.受讓人按照約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，有權(quán)將該宗全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定的條件： （一）按照合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）其他符合法律法規(guī)的情形。

　　7.土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，并交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回；地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施由出讓人根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。

　　二、競(jìng)買(mǎi)人資格

　　（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

　　（二）報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人須提供有效的身份證明，若申請(qǐng)人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的憑證。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立其他公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書(shū)中必須予以說(shuō)明。

　　三、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）申請(qǐng)人可自行到永春縣人民政府門(mén)戶網(wǎng)站（網(wǎng)址http://m.f2b6.com）下載查閱出讓文件。

　　（二）申請(qǐng)人須在2025年11月24日17：00前攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買(mǎi)保證金的憑證等，到永春縣自然資源局三樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備服務(wù)中心辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年11月24日17：00前（以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，永春縣自然資源局將在2025年11月26日17：00前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

　　（三）地塊踏勘時(shí)間為2025年10月31日至2025年11月24日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c永春縣自然資源局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-23860325。

　　四、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)

　　（一）拍賣時(shí)間：2025年11月27日16 時(shí)。

　　（二）拍賣地點(diǎn)：永春縣公共資源交易中心二樓開(kāi)標(biāo)室（一）。

　　（三）本次拍賣競(jìng)買(mǎi)人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。

　　（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓不設(shè)定保留價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、付款方式及期限

　　（一）競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款（1.土地出讓價(jià)款含競(jìng)買(mǎi)保證金；2.繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日）。土地出讓價(jià)款不包含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)另行繳納。

　　（二）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓人在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

　　六、手續(xù)的辦理

　　（一）永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書(shū)、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書(shū)、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　（二）根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國(guó)土資綜〔2006〕272號(hào)）的規(guī)定，申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立其他公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完公司注冊(cè)登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與該公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可以約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　七、違約責(zé)任

　　競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過(guò)60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償，除取消其競(jìng)買(mǎi)保證金外，還可要求競(jìng)得人承擔(dān)由此造成的損失。

　　八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)具體事宜，詳見(jiàn)本次出讓文件。

　　九、注意事項(xiàng)

　　（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在出讓活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　（二）保證金開(kāi)戶行：1.中國(guó)建設(shè)銀行永春支行，賬號(hào)：35001656507050001717

　　             2.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行，賬號(hào)：13570101040021285

　　             3.中國(guó)工商銀行永春縣支行，賬號(hào)：1408017129022073191

　　             4.中國(guó)銀行永春縣支行，賬號(hào)：424775815951

　　             5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071010010010000037319

　　             6.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行永春縣支行，賬號(hào)：935007010006486692

　　             7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071710010010000009347

　　             8.泉州銀行永春支行，賬號(hào)：0000016642421012

　　             9.泉州農(nóng)商銀行，賬號(hào)：9070230010010000102779

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開(kāi)票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：小陳。

　　十、永春縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　永春縣自然資源局

　　2025年10月30日