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　　經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定掛牌出讓1宗工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）宗地概況                                                                              貨幣單位：萬元（人民幣）

　　注：2025-45號(hào)地塊土地來源：存量國(guó)有建設(shè)用地。

　　2025-45號(hào)地塊土地分類：建設(shè)用地19492平方米。

　　（二）相關(guān)要求

　　1. 地塊的詳細(xì)情況見規(guī)劃圖紙，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局的要求執(zhí)行，總平面設(shè)計(jì)布置圖應(yīng)送規(guī)劃管理部門審批。

　　2. 出讓宗地的豎向界限以現(xiàn)狀高程為高程起算基點(diǎn)向上40米為上界限，以現(xiàn)狀高程為高程起算基點(diǎn)向下30米為下界限，高差為70米；出讓宗地空間范圍以平面界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

　　3. 該宗地帶建筑物出讓，受讓人應(yīng)按照規(guī)劃用途對(duì)既有建筑進(jìn)行改造，滿足安全、消防等相關(guān)要求后方能投入使用。

　　4. 蓬壺鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)以“三通一平”條件在受讓人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。交付土地時(shí)該宗地土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位，達(dá)到下列土地條件：“一平”指地塊平整達(dá)到除納入出讓的建筑物外，現(xiàn)場(chǎng)無其他建筑物、構(gòu)筑物、電線桿、管線等障礙物，具備施工無障礙的條件（非平整到施工設(shè)計(jì)標(biāo)高）；“通路”指地塊具備施工車輛和人員可通達(dá)條件；“通水”指地塊具備施工及基礎(chǔ)建設(shè)階段用水接水條件；“通電”指地塊具備施工及基礎(chǔ)建設(shè)接引的電力條件。

　　5. 建設(shè)期限自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工、自開工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工。

　　6. 競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與永春縣自然資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并應(yīng)在合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件，若未能在合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

　　7. 競(jìng)得人應(yīng)在土地成交時(shí)簽訂《承諾書》，承諾：①競(jìng)得人承諾按照雙方擬簽訂的該合同規(guī)定的年限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的投資強(qiáng)度或合同約定的其他條件履行。競(jìng)得人沒有在規(guī)定的年限內(nèi)達(dá)到應(yīng)達(dá)到的投資強(qiáng)度或合同約定的其他條件，同意由供地政府按原出讓價(jià)格及同期銀行貸款利息收回該宗土地使用權(quán)。②競(jìng)得人因自身原因未按約定進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)構(gòu)成土地閑置的，同意由供地政府依法無償收回其土地使用權(quán)。③競(jìng)得人已按約定進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)但因經(jīng)營(yíng)不善停產(chǎn)、破產(chǎn)倒閉或其他原因出現(xiàn)土地廠房閑置的，同意由縣人民政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)依法對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行收儲(chǔ)，土地及地上建筑物按評(píng)估給予補(bǔ)償，生產(chǎn)設(shè)備由競(jìng)得人自行處理。

　　8. 配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求執(zhí)行。

　　9. 地塊掛牌成交價(jià)款即該宗地塊的總地價(jià)，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款已包含社保資金和耕地占用稅，不包含契稅等稅費(fèi)，其余稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

　　10. 受讓人按照約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，有權(quán)將該宗全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定的條件：（一）按照合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；（二）其他符合法律法規(guī)的情形。

　　11. 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，并交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回；地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施由出讓人根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。

　　二、競(jìng)買人資格

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　（二）報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人須提供有效的身份證明，若申請(qǐng)人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競(jìng)買保證金的憑證。

　　三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人可通過福建省自然資源廳門戶網(wǎng)站，登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)查看掛牌出讓相關(guān)信息，并于報(bào)名期間登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

　　（二）出讓地塊的有關(guān)文件，可于出讓公告發(fā)布之日起至報(bào)名時(shí)間截止前到永春縣自然資源局三樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備服務(wù)中心索取。報(bào)名及交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年11月10日16：00前（以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，永春縣自然資源局將在2025年11月10日17：30確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　（三）地塊踏勘時(shí)間為2025年10月12日至2025年11月10日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c永春縣自然資源局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－23860325。

　　五、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

　　（一）掛牌交易期限：2025年11月3日8：00 至 2025年11月13日 16：00

　　（二）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　六、付款方式及期限

　　競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款（土地出讓價(jià)款含競(jìng)買保證金，繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日）。競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。地價(jià)款為人民幣，競(jìng)得人不得以其他貨幣支付。

　　七、手續(xù)的辦理

　　（一）永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　（二）根據(jù)自然資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、福建省自然資源廳《福建省國(guó)有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國(guó)土資綜〔2006〕272號(hào)）的規(guī)定，申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立其他公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清全部土地出讓金，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完公司注冊(cè)登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與該公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可以約定直接與該新成立公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　八、違約責(zé)任

　　競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按出讓約定支付土地成交價(jià)款，競(jìng)得人未按出讓約定的期限全部支付土地出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除其競(jìng)得人資格，并可請(qǐng)求違約賠償，除取消其競(jìng)買保證金外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)由此造成的損失。

　　九 、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次掛牌文件。

　　十 、 注意事項(xiàng)

　　（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　（二）保證金開戶行：1.中國(guó)建設(shè)銀行永春支行，賬號(hào)： 35001656507050001717

　             　2.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行，賬號(hào)：13570101040021285

　             　3.中國(guó)工商銀行永春縣支行，賬號(hào)：1408017129022073191

　             　4.中國(guó)銀行永春縣支行，賬號(hào)：424775815951

　             　5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071010010010000037319

　             　6.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行永春縣支行，賬號(hào)：935007010006486692

　             　7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071710010010000009347

　             　8.泉州銀行永春支行，賬號(hào)：0000016642421012

　             　9.泉州農(nóng)商銀行，賬號(hào)：9070230010010000102779

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：小陳。

　　十一、永春縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　永春縣自然資源局

　　2025年10月11日