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　　經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定掛牌出讓1宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）宗地概況                                                                                貨幣單位：萬元（人民幣）

　　注：2025-48號地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/永春縣2025年第十九批次城市建設(shè)用地 閩政地泉〔2025〕129號。

　　2025-48號地塊土地分類：耕地3988平方米、其他農(nóng)用地731平方米、建設(shè)用地112平方米。

　　（二）相關(guān)要求

　　1. 地塊的詳細情況見規(guī)劃圖紙，具體規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局的要求執(zhí)行，總平面設(shè)計布置圖應(yīng)送規(guī)劃管理部門審批。

　　2. 出讓宗地的豎向界限以現(xiàn)狀高程為高程起算基點向上40米為上界限，以現(xiàn)狀高程為高程起算基點向下30米為下界限，高差為70米；出讓宗地空間范圍以平面界址點所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

　　3. 永春縣蘇坑鎮(zhèn)人民政府負責(zé)以“三通一平”條件在受讓人繳清土地出讓金后5個工作日內(nèi)交地。交付土地時該宗地土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位，達到下列土地條件：“一平”指地塊平整達到現(xiàn)場無建筑物、構(gòu)筑物、電線桿、管線等障礙物，具備施工無障礙的條件（非平整到施工設(shè)計標(biāo)高）；“通路”指地塊具備施工車輛和人員可通達條件；“通水”指地塊具備施工及基礎(chǔ)建設(shè)階段用水接水條件；“通電”指地塊具備施工及基礎(chǔ)建設(shè)接引的電力條件。

　　4. 項目建設(shè)期限自交地之日起6個月內(nèi)開工、自開工之日起24個月內(nèi)竣工。

　　5. 競得人應(yīng)在成交之日起10個工作日內(nèi)與永春縣自然資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并應(yīng)在合同約定的動工開發(fā)日期前取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件，若未能在合同約定的動工開發(fā)日期前取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

　　6. 競得人應(yīng)在土地成交時簽訂《承諾書》，承諾：①競得人承諾按照雙方擬簽訂的該合同規(guī)定的年限內(nèi)應(yīng)達到的投資強度或合同約定的其他條件履行。競得人沒有在規(guī)定的年限內(nèi)達到應(yīng)達到的投資強度或合同約定的其他條件，同意由供地政府按原出讓價格及同期銀行貸款利息收回該宗土地使用權(quán)。②競得人因自身原因未按約定進行投資開發(fā)建設(shè)構(gòu)成土地閑置的，同意由供地政府依法無償收回其土地使用權(quán)。③競得人已按約定進行投資開發(fā)建設(shè)但因經(jīng)營不善停產(chǎn)、破產(chǎn)倒閉或其他原因出現(xiàn)土地廠房閑置的，同意由縣人民政府土地儲備機構(gòu)依法對其土地使用權(quán)進行收儲，土地及地上建筑物按評估給予補償，生產(chǎn)設(shè)備由競得人自行處理。

　　7. 配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。

　　8. 地塊掛牌成交價款即該宗地塊的總地價，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款已包含社保資金和耕地占用稅，不包含契稅等稅費，其余稅費由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

　　9. 受讓人按照約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，辦理不動產(chǎn)登記后，有權(quán)將該宗全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定的條件： （一）按照合同約定進行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；（二）其他符合法律法規(guī)的情形。

　　10. 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，并交回不動產(chǎn)權(quán)證書，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回；地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施由出讓人根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價值，給予土地使用者相應(yīng)補償。

　　二、競買人資格

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。

　　（二）報名時申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競買保證金的憑證。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價。

　　四、報名與實地踏勘

　　（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可通過福建省自然資源廳門戶網(wǎng)站，登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)查看掛牌出讓相關(guān)信息，并于報名期間登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

　　（二）出讓地塊的有關(guān)文件，可于出讓公告發(fā)布之日起至報名時間截止前到永春縣自然資源局三樓土地收購儲備服務(wù)中心索取。報名及交納競買保證金的截止時間為2025年11月7日16：00前（以永春縣自然資源局收到款項的時間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，永春縣自然資源局將在2025年11月7日17：30確認其競買資格。

　　（三）地塊踏勘時間為2025年10月10日至2025年11月7日。需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c永春縣自然資源局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－23860325。

　　五、掛牌出讓活動的時間

　　（一）掛牌交易期限：2025年10月31日8：00 至 2025年11月10日 16：00

　　（二）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

　　六、付款方式及期限

　　競得人應(yīng)自競得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價款（土地出讓價款含競買保證金，繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個工作日）。競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。地價款為人民幣，競得人不得以其他貨幣支付。

　　七、手續(xù)的辦理

　　（一）永春縣自然資源局憑成交確認書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　（二）根據(jù)自然資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、福建省自然資源廳《福建省國有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規(guī)定，申請人競得土地后，擬成立其他公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清全部土地出讓金，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完公司注冊登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理公司注冊登記手續(xù)后，再與該公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可以約定直接與該新成立公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　八、違約責(zé)任

　　競得人應(yīng)當(dāng)按出讓約定支付土地成交價款，競得人未按出讓約定的期限全部支付土地出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除其競得人資格，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還應(yīng)負擔(dān)由此造成的損失。

　　九 、 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次掛牌文件。

　　十 、 注意事項

　　（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　（二）保證金開戶行：1.中國建設(shè)銀行永春支行，賬號： 35001656507050001717

　　             2.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行，賬號：13570101040021285

　　             3.中國工商銀行永春縣支行，賬號：1408017129022073191

　　             4.中國銀行永春縣支行，賬號：424775815951

　　             5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9071010010010000037319

　　             6.中國郵政儲蓄銀行永春縣支行，賬號：935007010006486692

　　             7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部，賬號：9071710010010000009347

　　             8.泉州銀行永春支行，賬號：0000016642421012

　　             9.泉州農(nóng)商銀行，賬號：9070230010010000102779

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點：永春縣823中路展覽城縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：小陳。

　　十一、永春縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

永春縣自然資源局

　　2025年10月9日